Faktor - Faktor Penyebab KPR ditolak oleh Bank

 Faktor Penyebab KPR Ditolak Bank

 Dalam membeli rumah, sebagian orang lebih memilih KPR daripada membayar cash karena dianggap menguntungkan. Lumayan, daripada dibayarkan buat beli rumah cash mending dananya dialihkan untuk menambah modal usaha atau investasi yang lain. KPR memang menguntungkan, but tidak selamanya. Kenapa? Karena suku bunga Bank itu fluktuatif, kadang naik dan kadang turun. Jadi harus bagaimana? Oke, pelajari dulu (klik) "Lebih Untung Mana, Beli Cash atau KPR". Bila Anda memutuskan untuk mengajukan KPR, jangan sampai pengajuan KPR Anda ditolak bank. Ditolak..?? Kok bisa.?? Ya bisa lah.. Wong yang menentukan itu pihak bank kok. Seringkali orang yang awam tentang KPR mengira dia tidak bisa mengajukan KPR karena kesalahan developer, padahal setidaknya ada 5 faktor yang bisa menyebabkan KPR Anda ditolak pihak bank. Apa saja 5 faktor penyebab KPR ditolak tersebut? Berikut kami uraikan satu-persatu :

1. Dokumen tidak lengkap
Faktor pertama dari 5 faktor penyebab KPR ditolak Bank adalah tidak lengkapnya dokumen. Kelengkapan dokumen sangat vital bagi anda yang menginginkan membeli rumah dengan dana KPR. Bank akan menolak pengajuan KPR jika dokumen tidak lengkap. Jadi sebelum mengajukan KPR, lengkapi terlebih dahulu dokumen yang diperlukan dan diminta pihak Bank sebagai penyalur KPR.
 

 2. Developer yang buruk
Pada umumnya bank sudah melakukan kerjasama dengan beberapa developer yang dianggap mampu dan terpercaya. Bila konsumen mendapatkan rumah di luar dari developer yang bekerja sama dengan bank , terkadang bank harus melakukan cek ulang apakah developer itu sehat atau tidak. Apabila developernya dalam kondisi baik maka proses KPR tetap bisa berjalan, sebaliknya bila developernya termasuk dalam daftar hitam, maka pihak bank akan menolak pengajuan KPR Anda.
3. Rumah bermasalah
Faktor ketiga dari 5 faktor penyebab KPR ditolak Bank adalah rumah yang ingin dibeli via KPR bermasalah. Terkadang ada permasalahan mengenai status kepemilikan ganda (ini biasanya pada rumah seken, bukan pada rumah yang ditawarkan developer). Bisa juga tanah yang masih dalam sengketa. Hal ini menjadi salah satu pertimbangan pihak bank untuk menolak KPR yang diajukan konsumen, dengan kata lain bank akan menerima kredit KPR bila kondisi rumah dan semua dokumen tidak memiliki permasalahan.
4. Rapor merah nasabah
Agar KPR Anda tidak ditolak bank, sebelum mengajukan KPR perbaiki citra Anda di mata bank. Karena bank akan menolak konsumen yang bermasalah dengan bank misalnya terkena kasus penunggakan bayaran atau kasus hukum lain. Reputasi konsumen pun menjadi pertimbangan bank dalam menerima atau menolak pengajuan KPRnya
5. Kemampuan nasabah
Faktor tarakhir dari 5 faktor penyebab KPR ditolak Bank adalah ketidakmampuan nasabah. Umumnya bank memberikan patokan 30% dari penghasilan tiap bulan untuk mencicil KPR. Ada juga beberapa bank yang berani sampai 40%. Nasabah dikatakan mampu bila mempunyai penghasilan tetap dan dapat diverfikasi pihak bank. Saldo tabungan yang dimiliki calon nasabah memenuhi syarat.
 
Nah silahkan kunjungi website kami untuk melihat-lihat Investasi Property dikota Batam & Sekitarnya,,
Silahkan Kunjungi http://www.property321.biz/

Read More

Tentang UTWO Perumahan Dibatam.

 
 Untuk melihat UWTO perumahan dibatam teman2 bisa melihat rujukan dari Pemko Batam dibawah Ini,

"Keputusan Kepala BP Batam Nomor 85 Tahun 2010 Tentang Penetapan Perpanjangan Waktu Alokasi Lahan Dan Tarif Perpanjangan UWTO Untuk Jangka Waktu 20 Tahun Atas Penyerahan Bagian-Bagian Tanah Hak Pengelolaan OPDIPB Kepada Pihak Ketiga;



Ada pun Persyaratan Permohonan UWTOnya adalah sebagai Berikut :

Pemohon melampirkan :

1.  Formuir Permohonan.
2.  Photo copy KTP pemohon
3.  Photo copy bayar lunas Uang Wajib Tahunan Otorita ( UWTO ) 30 Tahun
4.  Photo copy Surat Perjanjian ( SPJ )
5.  Photo copy Surat Keputusan( SK )
6.  Photo copy Akta Jual Beli ( bila pemecahan kepada nama lain )     

Info seputar perumahan Dibatam silahkan Kunjungi website kami di :
http://www.property321.biz/

Read More

Property Batam 321 Salah satu Website Informasi Property dikota Batam.

Website resmi Property Batam 321 merupakan salah satu website yang memberikan Info-info seputar property Khususnya dari daerah Batam, Dengan adanyanya website ini berharap warga akan lebih cepat dalam pencarian & Tipe rumah idaman mereka.

Banyak Karyawan-karyawan dikota batam (komplek Batmindo Muka kuning) lebih memilih ngekost ketimbang beli rumah.padahal jika ditilik secara Ekonomis justru dengan mereka menyewa kost,rumah seperti itu secara real mereka tidak mendapatkan apa-apa ketimbang mereka beli rumah walaupun itu dari kredit,,,  coba deh teman2 pikir2kan,,,,,,

Untuk konsultasi bisa kunjungi Marketing resmi kami di

Property Batam 321 atau bisa juga mengunjungi website kami di 

Silahkan Klick gambar dibawah ini  

http://www.property321.biz/  

       

Read More

Investasi Properti Paling Diminati Pengusahawan Indonesia

Deretan properti komersial yang siap dipasarkan. Foto: Investor Daily/DAVID GITA ROZA

JAKARTA - Jenis investasi paling diminati oleh masyarakat kaya di Indonesia adalah investasi di bidang properti dibandingkan dengan jenis investasi lainnya karena dianggap memiliki tingkat pengembalian paling menguntungkan.

"Investasi properti bisa melonjak hebat dalam waktu singkat," kata Associate Director Ray White Indonesia Erwin Karya di Jakarta, Selasa (11/6).

Erwin mencontohkan, investasi di bidang perumahan di lokasi yang tepat ada yang sampai tingkat pengembaliannya hingga 100 persen hanya dalam jangka waktu enam bulan.

Menurut dia, banyak warga mampu di Tanah Air yang memilih untuk berinvestasi di properti dibanding bidang lainnya seperti logam mulia.

"Properti dapat kita sewakan, tetapi mampukah kita menyewakan emas? Bisa saja, tetapi ada potensi bahwa emas itu dapat saja hilang," katanya.

Ia juga mengemukakan, bagi orang yang memiliki dana cukup banyak biasanya akan berinvestasi rumah tapak, tetapi bagi yang dananya terbatas biasanya memilih bangunan tinggi seperti apartemen.

Apalagi, menurut Erwin, harga properti seperti di kawasan sentrabisnis di Jakarta masih dinilai lebih rendah dibanding kawasan di negara tetangga lainnya seperti Filipina, Thailand, dan Singapura.

untuk Property dibatam bisa mengunjungi : http://property321.blogspot.com/

"Di Singapura harga properti di CBD (central business district/kawasan sentrabisnis) mereka bisa sampai 300-400 juta rupiah per meter persegi, sedangkan di CBD Indonesia bisa hanya sekitar sepersepuluhnya," katanya.

Indonesia Property Watch (IPW) sebelumnya memperkirakan pasar properti pada tahun ini mengalami perlambatan setelah dalam beberapa tahun terakhir mengalami lonjakan harga dalam sektor perumahan.

"Pasar properti memasuki 2013 telah mengalami perlambatan, khusus di segmen menengah atas," kata Direktur Eksekutif IPW Ali Tranghanda.

Menurut Ali, para pelaku pasar, khususnya pengembang dan investor, relatif telah mulai merasakan kejenuhan pasar di dalam segmen tersebut.

Oleh karena itu, ujar dia, saat ini pasar mulai bergeser ke pasar menengah dengan tangkapan jumlah pasar pengguna akhir (end user) yang lebih banyak.

Selain itu, lanjut dia, peningkatan pasar properti yang tinggi memang berdampak terhadap kenaikan tanah yang disediakan untuk pasar menengah sampai bawah.

"Dalam hal ini, Pemerintah seharusnya segera menyiapkan mekanisme bank tanah untuk menyiapkan mekanisme bank tanah untuk MBR (masyarakat berpenghasilan rendah)," katanya. (ID/tk/ant)

dikutip :  http://www.investor.co.id/property/investasi-properti-paling-diminati-orang-kaya-indonesia/62649

Read More

Investasi Properti Menjadi Pilihan Kaum Muda abad ini.

Lahan investasi saat ini memang begitu sangat menggiurkan dan juga tentunya Anda dapat memahaminya dengan sangat mudah. Semakin banyaknya orang yang hidup dan tinggal di bumi ini  maka akan semakin banyak juga lahan yang dibutuhkan untuk hidup. Realita yang selama ini tumbuh dan berkembang juga berbanding lurus dengan semacam pemikiran seperti itu. Dari hari ke hari harga jual dari tanah bidang ataupun tanah dengan bangunan yang sudah berdiri di atas tanahnya semakin melambung tinggi. Cukup logis memang apabila mendapati kenyataan yang seperti demikian karena semakin hari juga semakin banyaknya orang yang memang membutuhkan tempat tinggal. Hukum permintaan barang (law of product demand) muncul dalam hal seperti ini, ketika angka dari permintaan sebuah produk semakin tinggi, maka tingkat dari jumlah harganya pun akan juga ikut naik. Jadi dalam hal berinvestasi, tanah memang menjadi pilihan yang dirasa sangat tepat dikarenakan harga tanah semakin hari yang semakin tinggi dan tidak akan pernah turun harganya. 

Tidak Terpengaruh Oeh Inflasi

Disamping dari faktor masalah harga yang tinggi, memang investasi dalam bidang tanah ataupun properti mempunyai kelebihan yang lain, yaitu properti adalah salah satu jenis produk investasi yang jika terjadi sebuah inflasi tidak akan terpengaruh. Oleh karena itu, memang berinvestasi dengan cara demikian merupakan salah satu solusi yang dirasa tepat guna bagi para investor pemula atau yang ingin berinvestasi tanpa mau menanggung resiko yang banyak.
 

Kaum Muda Berinvestasi Properti

Investasi tidak hanya diperuntukan bagi mereka yang sudah berkeluarga atau ingin pensiun dari pekerjaannya, justru untuk kaum muda yang memang sudah mempunyai penghasilan yang cukup dan belum berkeluarga juga dapat melakuan sebuah investasi properti. Yang terpenting dalam investasi property ini adalah pilihlah daerah yang mulai ramai atau yang berpotensi untuk berkembang di kemudian harinya. Karena memang pada lokasi yang sedang dalam masa pertumbuhan harga yang ditawarkan juga tidak mahal atau masih bisa terjangkau. Terakhir, carilah dan belilah pada developer yang terpercaya karena akan lebih memudahkan Anda dalam pembayaran seperti masalah cicilan DP dsb.

 

dikutip :  http://www.pawarta.com/2013/04/investasi-properti-menjadi-pilihan-kaum.html

Read More

Tips Membeli Rumah Tanpa Uang Mungkinkah?

Banyak pelatihan yang menawarkan punya rumah gampang bahkan tanpa uang, tetapi mungkihkah itu? ditengah membumbungnya harga properti bagaiman mungkin membeli rumah tanpa uang? Bagi saya tidak mungkin benar benar tanpa uang kalau tidak menggunakan uang kita pribadi itu baru sangat mungkin.

Saya sendiri tidak pernah benar benar ikut seminar semacam yang saya sampaikan diatas, alasanya saya juga  trainer dan saya tahu kenapa para trainer memilih memberikan pelatihan daripada serius menekuni apa yang mereka ajarkan.

Salah satu trik yang digunakan untuk memiliki properti tanpa menggunakan uang pribadi kita menurut developer yang membantu saya membeli beberapa tanah saya adalah dengan kemampuan lobi. Contoh yang dia berikan misalnya ada orang yang akan menjual tanah yang cukup luas dan sudah lama tidak laku karena biasanya tanah yang luas sulit terjual anda nego untuk diajak kerjasama membuat perumahan. Sampai pada posisi ini anda harus sudah punya konsep dan presentasi yang meyakinkan, setelah empunya rumah tertarik saatnya meluncurkan rayuan berikutnya menjadikan tanahnya sebagai agunan bank.  Terlihat sulit membuat pemilik rumah yakin tetapi kemampuan lobi inilah yang anda perlukan untuk bisa mendapatkan properti tanpa uang pribadi.
Kalaupun pemilik tanah menolak menyerahkan sertifikatnya masih ada cara lain melobi pihak bank untuk pendanaan proyek anda dengan memanfaatkan calon konsumen. Logikanya adalah anda harus mencari calon pembeli tanpa promosi terlebih dahulu, pembeli mengajukan kredit disetujui andapun mendapatkan dana cair dari bank, bagaimana dengan biaya pemecahan sertifikat dan lain sebagainya anda bisa menggunakan uang dp dan melibatkan pemilik tanah. Tidak akan mudah memang tetapi hasilnya sepadan jika anda benar2 bisa melakukanya.
Ada lagi cara yang lebih sederhana, anda menjualkan rumah seharga 200 juta anda markup menjadi 400 juta untung 200 juta anda bisa beli properti sendiri. 

Kunjungi juga :  http://property321.blogspot.com/2013/06/taman-raya-square-batam-taras.html

Read More

Pengusaha - Pengusaha Sukses di Indonesia yang berusaha dari nol.

Mutiara Siti Fatimah Djokosoetono

Kisah pengusaha sukses di Indonesia yang diangkat pada artikel berikut ini ialah sejarah berdirinya perusahaan taksi yang mempunyai lambang burung berwarna biru tua. Ya taksi yang dimiliki grop ini sudah membanjiri ruas-ruas jalan di kota besar yang ada di Indonesia. Sebut saja kota yang dipadati dengan taksi ini, mulai dari Jakarta, Bali, Bandung, hingga Lombok. Siapa nyana usaha yang berawal dari menjajakan bisnis taksi gelap sekarang berubah menjadi market leader di perbisnisan Indonesia, terutama dibidang transportasi. perjuangan wanita ini boleh dikatakan super hebat dalam merintis usaha. Gambaran hidupnya dalam membawa nama Blue Bird agar menjadi nomor satu penuh dengan halangan dan rintangan. Wanita inipun tidak segan-segan melawan unek-unek  yang menerpa pilar usahanya. Saat ini kelompok usaha yang akrab didengar dengan Group Blue Bird ini mempunyai lebih dari puluhan anak perusahaan.

Reza Nurhilman (AXL)

Pengusaha muda sukses Indonesia merupakan sosok yang melekat pada Reza Nurhilman yang akrab di panggil "AXL". Kerja keras dan inovasinya yang sangat luar biasa ini menjadikan produknya menjadi sangat fenomenal dan heboh di Indonesia. Pasar marketing yang dibidikpun unik dan inovatif, sangatlah mengikuti perkembangan jaman yang memanfaatkan jejaring sosial twitter untuk media informasi pkeberadaan produknya.

Chairul Tanjung

Kisah sukses seorang pengusaha yang bernama Chairul Tanjung ini patut menjadi referensi bagi kita semua. Liku-liku perjuangan dalam mendirikan kerajaan bisnisnya yang sangat menginspirasi para pengusaha lainnya di Indonesia. Selain itu baru-baru ini CT sebutan akrabnya Chairul Tanjung ini menerbitkan buku yang berisi perjalanan hidupnya, karenanya  buku tersebut menjadi buku best saller yang disukai semua kalangan tua dan muda. Judul buku "Chairul Tanjung Si Anak Singkong" menjadikan kepopuleran CT semakin dikenal di seluruh pelosok Indonesia dari Sabang sampai Merauke.

Purdi E. Chandra

Kisah sukses pengusaha kecil pendiri sebuah lembaga pedidikan yang awalnya hanya mempunyai satu atau dua murid saja, kini telah memiliki ratusan ribu murid yang hampir tersebar dari Sabang sampai Merauke. Bahkan di tangan beliau, lembaga pendidikan ini berhasil meraih penghargaan dari Museum Rekor Indonesia (MURI) sebagai Bimbingan Belajar Terbesar di Indonesia. Pasti anda tak habis pikir karena bisnis yang besar dimulai dari bisnis yang kecil, yang hanya satu cabang, dan yang paling parah cuma dua orang murid saja. Tokoh yang satu ini patutlah diangkat kisah perjalanan usahanya sebagai inspirasi kita semua. Namun siapa sangka, keberhasilannya merintis usaha ini ternyata penuh dengan jatuh bangun. Ia sering dihadapi dengan cobaan dan rintangan. Tetapi berbekal kerja keras dan semangat pantang menyerah, akhirnya ia mampu untuk memperluas kesempatan kerja bagi semua orang yang ingin berkarya bersama beliau. Buktinya beliau kini memiliki berbagai bisnis yang banyak dan tersebar di seluruh nusantara.

Eka Tjipta Widjaja

Kisah pengusaha sukses dari nol tokoh yang satu ini adalah pengusaha yang memiliki mental baja. Mungkin anda telah mengenal namanya lewat Sinar Mas Grup yang kini menjadi perusahaan raksasa di Indonesia. Saat ini, ia berada di tiga besar orang-orang terkaya di Indonesia versi majalah Globe Asia 2008. Tentu sulit dilupakan bagaimana ia meraih segala harapan yang diinginkan dengan semangat pantang menyerah. Anda mungkin tidak merasakan apa yang dirasakan olehnya. Ia sering diterpa dengan kegagalan demi kegagalan dalam menjalankan usaha. Tapi, semua itu tidak mengurungkan niatnya untuk tetap bertahan di dunia bisnis Indonesia yang saat ini konon totatl kekayaan kurang lebih mencapai USD 3,8 miliar.

Puspo Wardoyo

Kisah sukses pengusaha makanan Ayam bakar Wong Solo, Siapa yang tidak mengenal nama rumah makan yang satu ini. Restoran yang selalu mengubah penampilannya secara berkala ini mampu menyedot perhatian konsumen untuk berkunjung mencicipi menu makan yang ada didalamnya. Rumah makan yang dibuka secara kecil-kecilan ini sekarang menjelma menjadi salah satu rumah makan papan atas Indonesia. Buktinya telah berkibar Ayam Bakar Wong Solo puluhan gerai yang tersebar di kota-kota besar di nusantara.  Ayam Bakar Wong Solo merupakan bisnis kuliner yang mengantarkan banyak pengusaha sukses yang ada di Indonesia melalui kisah sukses perjalan Puspo Wardoyo sebagai pendirinya. Beliau sosok tokoh pengusaha yang pantang menyerah, pekerja keras dan selalu bersemangat dalam mengembangkan usahanya. Memang banyak sekali tantangan dan hambatan yang dihadapi beliau hingga mencapai puncak kesuksesannya.

Dahlan Iskan

Kita semua pasti mengenal sosok dari tokoh Dahlan Iskan, beliau dikenal dengan orang yang pekerja keras dan mencapai kesuksesan karirnya di Indonesia. Tokoh pengusaha ini saya rasa akan bisa menginspirasi kita untuk bisa belajar dari kisah perjalanan hidup beliau.

Jakob Oetama

Kisah orang sukses berwirausaha yang berikut ini akan menambah wawasan anda bahwa ternyata dari berbagai bidang usaha yang berbeda bisa mencapai kesuksesannya. Sebuah tulisan bisa saja menginspirari bagi para pembacanya. Bidang jurnalistik sangatlah berperan penting tumbuhnya bangsa ini. Banyak sekali tokoh-tokoh jurnalistik telah mengilhami tulisannya baik itu di media cetak maupun media informasi lainnya. Tokoh pengusaha sukses kali ini yang diangkat dalam artikel berikut tidak hanya tokoh jurnalistik tapi kiprahnya di dunia wirausaha sangat memberi semangat bagi banyak pengusaha-pengusaha yang ada di Indonesia. Beliau sangatlah tangguh, pekerja keras, ulet dan selalu bersemangat dalam setiap apa yang dilakukannya.

Irma Suyanti

Orang cacat yang sukses tokoh berikut ini sangatlah luar biasa dan bermental baja. Keterbatasannya tidak menghalangi untuk mencapai kesuksesan. Beliau adalah pengusaha penyandang cacat yang mempunyai karyawan hampir 2.500 orang. Wow ... angka yang sangat fantastis bagi kebanyakan orang normal lainnya. Bisa anda bayangkan bagaimana kerja keras dan keuletan beliau dalam memimpin perusahaannya mulai dari nol.

Tokoh orang cacat yang sukses ini sangatlah wajib untuk diangkat dan disejajarkan pada kalangan pengusaha sukses Indonesia karena kisah perjalanan beliau yang sangat inspiratif sekali. Besar harapan saya, pembaca sekalian bisa mengambil hikmah di dalam isi artikel pengusaha sukses Indonesia ini.

Sukanto Tanoto

Motto hidup orang sukses ini adalah do the right thing, do the thing right. Do the on right thing maksudnya adalah sebagai suatu pedoman pada pola manajemen, sedangkan Do the thing right memiliki arti sebagai penekanan terhadap pentingnya suatu action (tindakan). Siapa yang menyangka anak seorang pedagang ini mampu berkiprah di jagat bisnis Indonesia. Berkat kerja keras dan ketekunan dalam membangun kerajaan bisnisnya, Raja Garuda Mas International dan PT Inti Indorayon a Utama, beliau berhasil membawa namanya bertengger diurutan pertama orang terkaya di Indonesia versi Forbes Juli 2006.

Pentingnya mempunyai motto hidup orang sukses ini menguatkan dirinya dalam menghadapi tantangan hidup sejak beliau masih kecil. Tokoh pengusaha sukses ini adalah anak dari Amin Tanoto. Ia adalah sulung dari tujuh beraudara. Kehidupannya cukup sederhana. Sepulang sekolah, harus membantu sang ayah menjual minyak, peralatan mobil, dan bensin. Di sela-sela kesibukannya membantu sang ayah berdagang, beliau masih menyempatkan untuk membaca buku kegemarannya yaitu buku tentang revolusi Amerika dan Perang Dunia. Disini semangat bisnis sang pengusaha sukses ini semakin tercermin.

 

kunjungi juga http://property321.blogspot.com/2013/06/buana-raja-permai-dengan-panorama-laut.html

source : profilpengusahasuksesindonesia.blogspot.com

Read More

Istilah - Istilah Properti

 

 

 

Sering kita mendengar istilah-istilah pada saat melakukan transaksi jual beli properti, kadang ada hal yang sepele, padahal sebagai pelaku transaksi istilah tersebut harus kita ketahui.

 

 

 

 

 

Berikut Istilah-istilah yang sering di dengar :

 

 

AJB
Akta Jual Beli.

Agunan (Collateral)
Jaminan yang diserahkan nasabah debitur kepada bank dalam rangka kredit atau pembiayaan

Amortisasi
Pengurangan utang dengan pembayaran pokok dan bunga secara teratur dengan jumlah tertentu sehingga pinjaman terbayar pada saat jatuh tempo

Anuitas
Cara pembayaran kewajiban secara berkala selama jangka waktu tertentu

Angsuran Tetap
Pembayaran kewajiban dalam jumlah tetap dalam periode tertentu



Arus Kas (Cash Flow)
Simpulan aliran dana yang menunjukkan sumber dana dan penggunaan dana

Booming
Kondisi dimana ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas investasi

BBN
Bea Balik Nama

BPHTB
Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan

BPN
Badan Pertanahan Nasional

Floating interest rate
Tingkat suku bunga tiap bulan dapat berbeda, tergantung dari naik turunnya suku bunga bank

Gain
Keuntungan yang diperoleh dari hasil penjualan

IMB
Izin Mendirikan Bangunan

Indent
Pembelian dengan pemesanan terlebih dahulu

KPR
Kredit Kepemilikan Rumah

KPA
Kredit Pemilikan Apartemen

KDB
Koefisien Dasar Bangunan adalah perbandingan jumlah luas lantai dasar terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota

KLB
Koefisien Lantai Bangunan adalah perbandingan jumlah luas seluruh lantai terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota

NJOP
Nilai Jual Objek Pajak

NPWP
Nomor Pokok Wajib Pajak


PPh
Pajak Perolehan penghasilan

PBB
Pajak Bumi dan Bangunan

PPJB
Pengikatan Perjanjian Jual Beli

PPN
Pajak Pertambahan Nilai

Pembiayaan Ulang (Refinancing)
Mengubah atau mengganti struktur pinjaman yang lama dengan yang baru. Pembiayaan ulang ini dilakukan supaya memperoleh suku bunga yang lebih kecil atau jumlah angsuran yang lebih kecil

Rusunami
Rumah Susun Sederhana Milik

Rusunawa
Rumah Susun Sederhana Sewa

SBDK
Suku Bunga Dasar Kredit

SPPT
Surat Pemberitahuan Pajak

SIUP
Surat izin untuk melakukan kegiatan usaha perdagangan

SHGB
Sertifikat Hak Guna Bangunan

SHM
Sertifikat Hak Milik

SPOP
Surat Pemberitahuan Objek Pajak

Read More

Pusat Perniagaan Buana Business Centre(New)

Buana Business Centre dibangun dengan konsep Pasar Modern, yang mana pembangunan pusat perniagaan ini adalah sebagai salah satu produk CIPTA Group, dengan sebutan nama Buana Business Center, konsep pasar ini diatur sedemikian rupa, mulai dari struktur kios hingga susunan kategori jenis-jenis barang yang akan dijual.

Setiap kios atau ruko yang di huni oleh pemilik/penyewa tidak boleh di modifikasi atau diubah tanpa izin dari developer, hal ini diterapkan agar penyerataan suasana pasar terpelihara secara seragam, dan memudahkan pengunjung untuk mengakses setiap barang yang akan dibeli.

Gambar Bagian Ruko Buana Business Centre

Central Market

Pasar Basar dan Pasar Kering

Lokasi Buana Business Centre (Klik Gambar memperbesar)

Daftar Harga (klik gambar memperbesar)

HARGA

Town House / Kios 2 Lantai :
Booking Fee : Rp5 Juta
Cicilan Uang Muka 6300.000 x 24 bulan (KPR = 420Juta)
-------------
Cash Bertahap : 14.306.000 x 24 Bulan
-------------

Informasi lebih lanjut, berkenaan KPR, Layak Kredit, Legalitas dll silakan hubungi saya di :

hairulfatoni@gmail.com

Read More

Cipta Residence Bangunan Mewah Lengkap Furniture (New)

Cipta Residen terletak di Pusat Kota Batam, berdepanan denga Super Market Nagoya Hill, perumahaan ini dikembangkan oleh Cipta Group dengan konsep hunian eklusif, dengan disain rumah yang modern, penjualan rumah ini juga lengkap dengan Furniture, AC, Kulkas dll.

Type Zamrud & Crystal

Type Diamond & Ruby

Plan Bagian Dalam Rumah

  

   

      

Read More

Pre Launching: Rexvin Boulevard Tawarkan Rumah, Kios dan Rusun

Salahsatu keberhasilan PT. Rexvin Putra Mandiri, yang telah terbukti sukses membangun perumahan rakyat baik rumah sederhana, maupun perumahan mewah, kini hadir pembangunan terbarunya di Tembesi, tepatnya disamping Markas Brimob, yang mana lahan membentang hingga ke belakang perumahan Buana Bukit Permata.

Perumahan ini terdiri dari beberapa Kios (TownHouse), Rumah Type 36, Type 38, dan Rumah Susun, serta fasilitas penduduk, berupa tempat ibadah, sekolah dan lain-lain nya.

Dengan terbangunnya perumahan ini yang dinamakan Rexvin Boulevard, maka bertambah pula jumlah penduduk di daerah tembesi, khususnya pemukiman kawasan perumahan Buana Bukit Permata.

Berikut Peta Lokasi :

Klik  gambar untuk memperbesar

Klik gambar untuk memperbesar (Site Plan Buana Bukit Permata dan Rexvin Boulevard)

Tawaran Harga untuk perumahan ini :
Type 36/72 Rp150Juta - Uang Muka  Rp867.000,- x 15 Bulan - sisa KPR Rp135juta
Type  38 (belum ada harga)
TownHouse (belum ada harga)
Rusun (belum ada harga)

Bagian dalam rumah (klik gambar memperbesar)

Spesifikasi Bangunan

Untuk informasi lanjut silakan hubungi email saya di hairulfatoni@gmail.com

atau bisa juga menghubung pihak kami : 0812-6120 4870, siap melayani konsultasi perumahan anda.

sumber referensi : http://cipta-aviari.blogspot.com/2013/06/pre-launching-rexvin-boulevard-tawarkan.html

Read More

Buana Raja Permai, Dengan Panorama Laut, Bersubsidi.

Buana Raja Permai terletak di Tanjung Piayu. Sedikit saya jelaskan prospek Wilayah Tanjung Piaya untuk 2 tahun kedepan.

Tanjung Piayu adalah salah satu Program Perancangan Pembangunan Penataan Kepulauan Riau, dimana wilayah ini akan dibangun jalan ke pelabahun Punggur, untuk mempercepat akses ke laluan Batu Aji, Muka Kuning, Skupang dan Tanjung Uncang.

Selain tumbuhnya pembangunan perumahan, daerah tanjung uncang juga memiliki prospek yang sangat tinggi di bidang perindustrian, dimana 70% dari karyawannya menetap di daerah Tanjung Piayu ini.

Perumahan Murah Harga Rp84 Juta Type 30/66,

BOOKING FEE hanya Rp500.000,

Uang Muka Rp864.286/14 Bulan.

Stok Terbatas, Gratis SHGB, BPHTB dan AJB Serta Subsidi Bungan 7.25%.

Buruan agan2, dari pada ngontrak, lebih baik bayar kontrakannya ke Bank, 10 Thn sudah milik sendiri.

Hub saya hairulfatoni@gmail.com
Whats Up +60143130235 (Hairul Fatoni)

Berikut Gambar Rumah dan Site Plan Perencanaan :

Panorama Laut (klik Gambar untuk memperbesar)

Type 36/72 (klik Gambar untuk memperbesar)

Spesifikasi & Lokasi Bangunan (klik Gambar untuk memperbesar)

Klik Gambar Untuk Memperbesar

Perumahan ini sangat terbatas, hanya menyediakan 2 Blok,
Blok A : 28 Unit (TownHouse/Kios) + 88 Unit Rumah
Blok B : 106 Unit Rumah

Total : 221 Unit

Kirim email saya hairulfatoni@gmail.com

Read More

Buana Mas II (Property Batam)

Buana Mas II terletak antara persimpangan jalan ke jembatan Balerang dan SP Plaza, dimana letak lokasinya yang startegis di kawasan pemukiman ramai penduduk. Buana Mas II kelanjutan dari tahap I pembangunan komplek pemrumahan Buana Mas.

Gerbang Pintu masuk ke perumahan Buana Mas II

Hunian Buana Mas II ini terbilang Ekslusif, dengan fasilitas kolam renang, saluran pengairan yang tertutup, serta sistem keamanan security 24 jam, tentunya sangat sesuai bagi anda yang menginginkan kesejahteraan dalam berkeluarga.

Lokasi Perumahan Buana Mas II

Type Rumah yang tersedia di komplek Buana Mas II :

Type 48 Cluster Titanium

Type 48 Cluster Titanium

Klik Gambar untuk memperbesar

___________________________________________________

Type 48 Cluster Platinum

Type 48 Cluster Platinum

Rincian Harga dan perkiraan KPR (Kredit Perumahan Rakyat)
Klik Gambar untuk memperbesar

____________________________________________________

Type 58 Cluster Platinum

Type 58 Cluster Platinum

Untuk Lanjut tentang harga silakan hubungi saya ARIF IHSAN H/P : 0812-6120 4870
____________________________________________________

Spesifikasi untuk Type 60

Ringkas nya untuk perumahan ini harga jual dengan perkiraan Rp236 Juta hingga 420 Juta, dengan dilengkapi fasilitas Kolam renang, Pengolahan Lingkungan yang baik serta sistem keamanan 24 jam.
Jika anda berminat untuk mengetahui lanjut tentang informasi perumahan ini silakan email saya di hairulfatoni@gmailcom, saya akan membantu anda hingga pengurusan kredit /KPR.

Ketentuan Umum untuk Kredit BTN:
- Fotocopy KTP (Suami/Istri) 4 lembar
- Fotocopy KK
- Pasfoto 3 x 4 (suami istri) 4 lembar
- Fotocopy Surat Nikah 4 lembar
- Surat Keterangan bekerja
- Slip gaji (Jika Karyawan)
- Domisili tempat Usaha (jika Wiraswasta)
- Persyaratan lain-lain akan ditentukan oleh Bank BTN
- Fotocopy Tabungan Batara.

Letak Lokasi Perumahan Buana Mas 

• 5 Menit dari TOP 100 Tembesi
• Berseberangan dengan Universitas Putra Batam
• Berseberangan dengan Pom Bensin
• 25 menit ke Bandara
• 25 menit ke Pelabuhan Internasional Ferry
• 15 Menit ke galangan Kapal Tj. Uncang
• 10 Menit ke kawasan perindustrian Batamindo
• Bisa KPR

Read More